عند الرغبة في إزالة مبنى قديم أو جزء منه في حائل، لا تبدأ المهمة باختيار المعدة مباشرة، بل بمعرفة ما الموجود في الموقع فعلاً: مساحة المبنى، عدد الأدوار، نوع العناصر الخرسانية، وجود ملاحق أو أسوار، المساحة المتاحة لحركة المعدات، وما الذي سيبقى في العقار بعد انتهاء الهدم.

ننفذ أعمال هدم المباني في حائل بعد معاينة الموقع وتحديد الأجزاء المطلوب إزالتها، ثم يتم الاتفاق مع المالك على نطاق العمل وما إذا كان يشمل الهدم فقط أو ترحيل الأنقاض وتنظيف الأرض كذلك.

جدول المحتويات

ماذا نعاين قبل هدم المبنى؟

ليست جميع المباني متشابهة، ولذلك تساعد المعاينة على تحديد الطريقة المناسبة للعمل قبل إدخال المعدات إلى الموقع.

يتم النظر إلى عدة أمور، منها:

نوع المبنى وحالته الحالية.
عدد الأدوار ومساحة العقار.
وجود أسوار أو ملاحق منفصلة عن المبنى.
قرب أجزاء المبنى من العقارات المجاورة.
المساحة المتاحة لحركة المعدات والشاحنات.
كمية الأنقاض المتوقع خروجها من الموقع.
وجود حديد أو مواد يمكن الاستفادة منها بعد الهدم.

وبناء على ذلك يتم تحديد نطاق العمل والتكلفة قبل التنفيذ.

هدم كامل أم إزالة جزء من المبنى؟

بعض المشاريع تتطلب إزالة المبنى بالكامل، بينما يحتاج البعض الآخر إلى إزالة سور أو ملحق أو جزء خرساني محدد فقط، في حالة الهدم الجزئي يتم تحديد الجزء المراد إزالته بشكل واضح قبل بدء العمل، حتى يكون الاتفاق مع المالك مرتبط بنطاق محدد وليس بهدم الموقع بالكامل، أما في الهدم الكامل فتشمل المهمة إزالة المبنى وفق الاتفاق، ثم التعامل مع الأنقاض الناتجة ونقلها إذا كانت خدمة الترحيل ضمن نطاق المشروع.

ماذا يحدث للحديد والسكراب الناتج عن الهدم؟

وجود الحديد والسكراب داخل المبنى قد يؤثر في تكلفة المشروع، لذلك تتم معاينته وتقدير إمكانية الاستفادة منه قبل الاتفاق النهائي.

قد تكون قيمة المواد الموجودة في بعض المباني كافية لتغطية جزء من تكاليف الهدم، وفي حالات أخرى قد تغطي التكلفة كاملة، بينما تحتاج مشاريع أخرى إلى دفع فرق حسب حجم العمل وتكلفة المعدات وترحيل الأنقاض.

لهذا لا يتم تحديد الهدم مقابل السكراب من خلال وصف المبنى أو الصور فقط، وإنما بعد تقييم الموقع والمواد الموجودة فيه.

ترحيل الأنقاض بعد الهدم في حائل

بعد إزالة المبنى تتبقى كميات مختلفة من الخرسانة ومخلفات البناء بحسب حجم المشروع. وإذا كان الاتفاق يشمل الترحيل، يتم تحميل الأنقاض وإخراجها من الموقع ثم تنظيف مساحة العمل من المخلفات الناتجة عن التنفيذ، ومن المهم تحديد هذه النقطة قبل بدء العمل: هل الاتفاق يشمل الهدم فقط، أم الهدم والتحميل والترحيل وتنظيف الموقع؟ وبذلك يكون نطاق الخدمة واضحًا للمالك منذ البداية.